Quiero hacer reformas en casa

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Ante la posibilidad de llevar a cabo una obra de reforma en casa nos vienen una gran cantidad de dudas:

¿A quién puedo acudir?

¿Cómo puedo asegurarme de que las obras se van a hacer correctamente?

¿Cómo puedo asegurar que el precio será justo?

¿Cómo puedo exigir un nivel de acabados?

El proyecto

Inspección Técnica de Edificios. ITE

Contacta con nosotros y te haremos un presupuesto ajustado para el informe ITE

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Desde el pasado 26 de febrero (entra en vigor el decreto que establece las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE)) estamos en disposición de realizar los correspondientes Informes Técnicos.

La Inspección Técnica de Edificios consiste en una revisión del inmueble, donde se describen las características generales del edificio y sus posibles deficiencias en los elementos comunes e instalaciones, con la calificación de la gravedad y los plazos para subsanarlos. Para ello se realiza un Informe Técnico validado, por el correspondiente colegio profesional, que será entregado a la Generalitat de Catalunya.

Rehabilitación de fachadas. Contratación de la empresa constructora.

Contacta con nosotros y te asesoraremos en la rehabilitación de fachadas

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Los edificios, igual que los seres vivos, envejecen. El paso del tiempo, las inclemencias meteorológicas, la falta de mantenimiento, son motivos por los cuales los edificios se degradan. Esta degradación se hace más evidente en sus elementos exteriores, fachadas y cubiertas. 

La degradación de las fachadas y cubiertas puede llegar a provocar patologías graves en la estructura si no se toman medidas correctoras.

Cédula de habitabilidad

Contacta con nosotros y te haremos el certificado de habitabilidad para solicitar la cédula

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La cédula de habitabilidad es el documento que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad de una vivienda, establecidos en el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Tiene la función de acreditar que la vivienda es habitable y que el edificio mantiene la solidez. El trámite de la cédula permite a la administración tener conocimiento sobre el parque de viviendas, para que cumplan y mantengan unas condiciones de habitabilidad dignas a lo largo del tiempo.

Cambio de uso de local comercial a vivienda en Barcelona.

Contacta con nosotros y te asesoraremos en el cambio de uso

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En estos tiempos de crisis, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas de los ciudadanos en una gran ciudad como Barcelona. 

Una de las alternativas que ofrece el planeamiento urbanístico, es el cambio de uso, y concretamente el cambio de uso de local comercial a vivienda. Dados los precios de las viviendas y la situación económica, tenemos la opción de adquirir un local comercial, y transformarlo en una vivienda. Hay que tener en cuenta que los precios de los locales comerciales dependen en gran medida de su localización, y que se pueden encontrar locales a precios muy inferiores a los de la vivienda si están situados en calles poco transitadas en las que un comercio no puede sobrevivir.

El fibrocemento o "Uralita"

Contacta con nosotros y te asesoraremos en la retirada del fibrocemento

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Muchos edificios antiguos disponen de instalaciones de fibrocemento (vulgarmente conocido como "Uralita"). Depósitos, bajantes, colectores, cubiertas son algunos de los elementos constructivos realizados con este material que deberían substituirse por materiales homologados, aptos para el consumo.

Rehabilitación de fachadas. Carbonatación del hormigón.

Contacta con nosotros y te asesoraremos en la rehabilitación de la fachada

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Cuando tenemos que hacer frente a la rehabilitación de la fachada de un edificio, uno de los problemas que nos encontramos habitualmente, son los desprendimientos del revestimiento en las partes altas y en los cantos de los balcones.

A veces se trata de un problema debido a una pérdida de adherencia del revestimiento a la base, pero en la mayoría de casos nos encontramos con un problema de carbonatación del hormigón de la estructura, que se ha debilitado y ha provocado el desprendimiento del revestimiento y de parte del propio hormigón estructural.

Desprendimientos en el canto del forjado.